Domaine des Hauts de Vaugrenier, Villa, Vue mer, 253m2, 8 pièces, Excellent état, Piscine
Domaine des Hauts de Vaugrenier, Villa, Vue mer, 253m2, 8 pièces, Excellent état, Piscine
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Domaine des Hauts de Vaugrenier, Villa, Vue mer, 253m2, 8 pièces, Excellent état, Piscine
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Domaine des Hauts de Vaugrenier, Villa, Vue mer, 253m2, 8 pièces, Excellent état, Piscine
Domaine des Hauts de Vaugrenier, Villa, Vue mer, 253m2, 8 pièces, Excellent état, Piscine
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Domaine des Hauts de Vaugrenier, Villa, Vue mer, 253m2, 8 pièces, Excellent état, Piscine
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Domaine des Hauts de Vaugrenier, Villa, Vue mer, 253m2, 8 pièces, Excellent état, Piscine
Domaine des Hauts de Vaugrenier, Villa, Vue mer, 253m2, 8 pièces, Excellent état, Piscine
Domaine des Hauts de Vaugrenier, Villa, Vue mer, 253m2, 8 pièces, Excellent état, Piscine

Sale Villa
Villeneuve-Loubet Hauts de Vaugrenier

Ref. 83011434

8 rooms

4 bedrooms

253 m²

€3,675,000

Domaine des Hauts de Vaugrenier - Splendid Villa with Sea View

€3,675,000

Exclusivity - In the heart of the fabulous 130-hectare Hauts de Vaugrenier estate, which includes 3 lakes, an Olympic-size swimming pool, 8 tennis courts, 24-hour caretakers, a square, shops (chemist, mini-market, butcher, etc.) and a state nursery school;

Come and discover this superb, light-filled, detached 8-room family villa with 600m² of garden and fantastic sea views, all south-facing.
Ground floor: entrance hall with guest toilet, large bright living room with dining area overlooking the garden, separate ultra-modern kitchen, master bedroom en suite with dressing room/cupboards and shower room and a maid's bedroom with shower room.

First floor: two bedrooms with fitted wardrobes, shower room and WC.

Lower garden level: a sitting area with two bedrooms, two shower rooms, utility room and toilet.

Outside, you'll enjoy a garden designed by a renowned landscaper, with a mirror pool and superb sea views.

For your comfort, this villa is equipped with superb features: air conditioning in all rooms, electric shutters with central control and a garage.

This unique private estate will win you over with its scenery, greenery and peace and quiet! Just 2 minutes from the motorway, 5 minutes from the station and the sea by car.

For more information, please contact us.

Summary

  • Reference 83011434
  • Rooms 8 rooms
  • Area 253 m²
  • Total area 253 m²
  • Heating device Air-conditioning
  • Heating type Electric
  • Heating access Individual
  • Hot water device Hot water tank
  • Hot water access Individual
  • Condition Excellent condition
  • Floor Single-storey
  • Orientation South
  • View Unobstructed Sea

Other visuals

Areas

  • 1 Entrance 12 m²
  • 1 Living-room 55 m²
  • 1 Dining room 27 m²
  • 1 Kitchen 16 m²
  • 1 Principal bedroom 20 m²
  • 1 Maid's room
  • 3 Bedrooms 12 m²
  • 4 Shower rooms / Lavatories
  • 2 Walk-in wardrobes
  • 1 Laundry room 4 m²
  • 2 Lavatories
  • 1 Garden 600 m²
  • 1 Garage

Proximities

  • Airport 10 minutes
  • Highway 2 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Town centre 5 minutes
  • Movies 8 minutes
  • Shops 3 minutes
  • Nursery 3 minutes
  • Day care 3 minutes
  • Train station 4 minutes
  • Bus hub 10 minutes
  • TGV station 10 minutes
  • Golf 6 minutes
  • Doctor 2 minutes
  • Sea 3 minutes
  • Park 1 minute
  • Public pool 1 minute
  • Beach 3 minutes
  • Sea port 3 minutes
  • On main road 2 minutes
  • Sport center 3 minutes
  • Supermarket 1 minute
  • Tennis 2 minutes
  • University 10 minutes

Services

  • Air-conditioning
  • Home automation
  • Double glazing
  • Aluminum window
  • Sliding windows
  • Internet
  • Electric awnings
  • Double flow ventilation
  • Crawl space
  • Electric shutters
  • Irrigation sprinkler
  • Barbecue
  • Fence
  • Outdoor lighting
  • Disabled access
  • Fire alarm system
  • Concierge
  • Optical fiber
  • Alarm system
  • Safe
  • Caretaker
  • Intercom
  • Security door
  • Video security
  • Bowling game
  • Swimming pool
  • Tennis court
  • Playground

Legal notice

  • Seller's commission
  • Land value tax 2413 € / year
  • Fees 5760 € / yearly
  • No procedure in progress

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Energy efficiency

consommation171kWh/m².yearémissions5kg CO2/m².yearpassoireénergétiqueENERGY CLASS
5kg CO2/m².yearCLIMATE CLASS

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