Vente Villa Biot
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Vente Villa
Biot Les Clausonnes

Réf. 83309806

6 pièces

4 chambres

230 m²

1 750 000 €

Biot - Les Clausonnes - Villa 5 chambres avec piscine

1 750 000 €

Nichée au sein d'un domaine de prestige sécurisé, cette villa provençale d'exception datant de 1965 vous offre un havre de paix absolu. Avec ses 230 m² de surface habitable, elle repose majestueusement sur un terrain paysagé de 3600 m², agrémenté d'une piscine scintillante et d'un jacuzzi invitant à la détente.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda d'où vous pourrez contempler les collines environnantes, créant ainsi un cadre idyllique pour des repas en famille ou entre amis.

La villa se compose de trois chambres en suite, chacune offrant intimité et confort. La suite parentale est un véritable havre de paix, avec sa propre salle de bains et une vue imprenable sur les environs. De plus, un grand appartement indépendant de deux pièces vient compléter cet espace, offrant des possibilités infinies pour l'accueil de convives ou l'aménagement de votre choix.

Les extérieurs de la propriété sont un véritable enchantement pour les sens. Le jardin est soigneusement entretenu. Les amateurs de pétanque trouveront leur bonheur sur le terrain prévu à cet effet, tandis que les amateurs de vin apprécieront la cave à vin intégrée. La piscine et le jacuzzi ajoutent une touche de luxe à cet environnement déjà exceptionnel.

Un garage et un abri voiture garantissent la sécurité de vos véhicules, tandis que l'emplacement de cette propriété dans un domaine sécurisé vous assure une tranquillité d'esprit inégalée. Profitez du calme tout en étant à proximité des commodités et des attractions locales.

Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des endroits les plus prisés.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.

Sommaire

  • Référence 83309806
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 230 m²
  • Surface totale 230 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Collines Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Appartement 60 m²
  • 1 Chambre de maître
  • 3 Chambres
  • 1 Cave à vin
  • 1 Garage
  • 1 Dressing
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Salon
  • 3 Terrasses
  • 1 Buanderie
  • 4 Salles de bains

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3000 € / an
  • Charges de copropriété 696 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2850€ ~ 3920€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

consommation202kWhEP/m².anémissions41kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
41kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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